2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
67.0万円/㎡
前年比+6.5%
名古屋市千種区
61.4万円/㎡
前年比+4.3%
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プレサンスジェネ千種内山2
愛知県名古屋市千種区内山二丁目
名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩2分
2017年築 / 15階建 / 80戸 / RC造
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11階 / 52.26㎡の場合
相場
3,930万円
75.2万円/㎡
2,527
3,463
4,398
5,334
AI査定結果
推定相場価格
3,930万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,398万円
66.3万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスジェネ千種内山2
3,580万円（68.5万円/㎡）/ 11階 / 52.26㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は66.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 3,580万円 | 68.5万円 | 11階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/13 | 3,480万円 | 62.2万円 | 10階 | 55.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 3,200万円 | 57.2万円 | 10階 | 55.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/16 | 4,680万円 | 66.5万円 | 14階 | 70.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 2,200万円 | 84.7万円 | 8階 | 25.96㎡ | 1K | - |
| 2024/11/17 | 2,950万円 | 63.1万円 | 12階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 3,280万円 | 70.1万円 | 10階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 1,800万円 | 69.3万円 | 8階 | 25.96㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 3,080万円 | 65.9万円 | 10階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,150万円 | 67.4万円 | 15階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 1,600万円 | 61.6万円 | 7階 | 25.96㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/26 | 3,140万円 | 67.2万円 | 15階 | 46.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/03 | 1,880万円 | 58.6万円 | 9階 | 32.07㎡ | 1K | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | プレサンスジェネ千種内山2 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅2分 | 3,580万円 | 68.5万円 | 52.26㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/24 | プレサンスジェネ千種内山 名古屋市千種区内山三丁目 | 今池駅3分 | 2,980万円 | 60.1万円 | 49.56㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/03 | プラセシオン千種谷口 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅7分 | 3,300万円 | 56.5万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | オープンレジデンシア今池 名古屋市千種区今池三丁目 | 今池駅5分 | 2,990万円 | 76.2万円 | 39.25㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | フィルシティ吹上 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅5分 | 3,380万円 | 56.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | マストスクエア池下 名古屋市千種区仲田二丁目 | 池下駅5分 | 3,800万円 | 68.0万円 | 55.86㎡ | 1LDK | 13階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/05 | オープンレジデンシア池下THEONE 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅1分 | 2,980万円 | 72.8万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/14 | プレサンスTHEMOTOYAMA 名古屋市千種区橋本町一丁目 | 本山駅2分 | 3,420万円 | 78.4万円 | 43.61㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | アネシア本山 名古屋市千種区園山町一丁目 | 本山駅8分 | 5,300万円 | 83.3万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2020年 | 39戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.5%上昇、名古屋市千種区では4.3%上昇しています。
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